頼れる会社かどうか見極める

不動産投資業者は言わば「相棒」

不動産に限らず、現在は契約者保護法の整備があります。
しかし、その裏を返せば、法的な線引きを悪徳業者に対して示しているも同然。
法は利用者にとって、有利にも不利にも働くものなのです。
不動産は高額な契約を要するもの。

慎重なうえに慎重を重ね、しっかりとした消費者意識を持っていなければなりません。
ここで紹介することは特別なことではありません。
しかし、どの項目を省いたにしても、
悪徳業者のコントロール下に置かれてしまう危険が発生してしまうことに繋がります。

大切な資産を築くには、大変な手間が掛かるということは覚悟しなければいけません。

～消費者が行うべきポイント～

• 資料を取り寄せる（複数の企業から）
• 説明会、セミナーに参加
• 他社からの知識やセミナーから得た知識から質問集を作成
• 質問集を担当営業に投げ、返ってくる答えにより業者をより具体的に捉える

～業者に求めるポイント～

• 疑問を解消してくれる業者であるか判断
• 他社の問題点をも解消している会社か判断
• 質問に対して曖昧なスタンスで返答していないか（業者の逃げ道は無いか）判断

インターネットの活用も必須！

業者の選定をする際、インターネットを活用したくなりますが
ネット情報を鵜呑みにするのは大変危険です。

• 悪徳業者のネット活用度は高い
• 業者同士の誹謗中傷合戦も少なからずある
• ネット全体でみると情報の信頼度は既存メディアに達していない
• 利便性の高さから熟考を妨げる要因にも繋がっている

今も昔も、顔を付き合わせた人間関係を築くことに勝るものはありません。

もちろん、1,000円や2,000円程度のショッピングであれば、
ネットの持つ利便性の高さを享受するべきでしょう。
しかしその額は、1万倍以上。

ネットで不動産をポチッと申し込みできるという話ではありませんが、何千万円もの買い物なのです。
全ての情報を確かなもので埋めていくのが利口な選択と言えるでしょう。
 

不動産投資セミナーで力量を探る

「AさんにとってのメリットがBさんにとってはデメリットになる」

とあるセミナーの際、質疑応答にて私が走り書きでメモした一文です。

これは、大型ショッピングストアが一区画先にある物件において、出てきた問題です。
業者は当然のように、「食料品から衣類まで何でも揃っていて、コンビニより便利」と説明しましたが、
あるセミナー出席者からは、「昼間仕事でいないのにコンビニがなくて不便な立地だ！」と一蹴。

それに対して運用会社側は、個人個人生活の事情が違いますから・・・とはぐらかした記憶があります。

優等生的な模範解答を考えれば、
『閉店時間を告げて割引セールの話題で盛り上がれば済む話』だったのでは？
この一件は営業マンの力量次第ではありましたが、
明らかに時間帯による人の流れを把握していなかったために切り返せなかったという印象でした。

セミナーで、企業の勉強度合いが分かる良い好例なのではないでしょうか。
実際に担当者に会ってみると、会社の本質がわかります。