高利回りにだまされない！

「高利回りの収益物件猛プッシュ」は怪しい

現在、不動産物件高利回りを可能にできる物件価格下落傾向が続いている状態にあります。
そのため、数年前に比べ利回り10%を超える物件の営業電話も少なくありません。
こういった高利回りをうたった業者の電話営業には注意が必要。

とはいえ、投資のチャンスを全て断るのも、賢明とはいえません。
高利回り物件は実在するのは確かですからね。
物件価格と利益幅は立地ごとに相場があると思っていいでしょう。
高利な物件は価格自体が安く、当然高利であっても利益幅は少ないものです。

逆に利回りが少なくとも、物件価格が高ければ利益幅が大きくなります。
不動産投資には、妥当な利益幅が土地ごとに存在するという認識でいれば、
悪徳業者に引っかかる危険性はぐっと減ると思いますよ。
 

投資用ワンルームマンションの立地を確認する

現地確認が困難な物件であるなら、
どんな儲け話であれ辞退しておくのが賢い選択といえます。

一度、興味を持ってしまうと、
その後も営業電話が続くといった事態を招くことも考えられます。

リゾート用投資と称して、廃屋同然の中古物件を売りつけられそうになったという話も聞いたことがあります。
写真などはいくらでも修整ができる時代です。

自分の足で現地に赴き、自分の目でしっかり確認して初めて検討に入るもの。
電話口での利回りなどは皮算用。
聞こえのいい数字を並べているだけの段階だということを心得ておきましょう。
 

一人で検討しない

私のような夫婦であれば、相談をする相手が側にいるので安心ですが、
一人暮らしの方の場合は注意が必要。

老後に向けての年金的な投資に関する詐欺事件なども少なくありません。
生涯孤独であれば、不動産投資という選択は少ないかもしれませんが、
現在は不動産コンサルタントという便利な会社があります。

不動産は一人で悩みを抱えるにはとても大きすぎる金額です。
物件価値が妥当かどうかはもちろんのこと、
返済プランが妥当かどうかも含めてアドバイスを受けることは、決して恥ずかしいことではありません。
美味しい話だからといって飛びつくのは禁物です！