マンション投資、失敗の不安要素は？
投資失敗の不安要素をピックアップ
現実的に不動産所有を考えてみたら、基礎知識があまりにも少ない事に気が付きました。
知識がないなら学生の時のような気持ちでひたすら勉強するしかないです。
まずは、自分の苦手な分野をピックアップとでもいいましょうか・・・
よく分からない＝不安な要素を書き出してみました。
- 物件価値は目減りする？・・・買った瞬間から値段が下がるって本当なのか。
- 入居者はどうやって集める？・・・不動産屋の仕組みはどうなっているのか。
- 忙しくて管理できない？・・・生業である教職をおろそかにはできません！
- 空室になったら？・・・家賃収入が途絶えたらどうしよう・・・。
- もし私が死んだら？・・・私名義の物件だった場合どうなるのか。
- ローンは借りられる？・・・夫がリストラ寸前だけど審査は通るのか。
書き連ねてみると、結構あるものですね。
まずは、これらを重点的に解消していく勉強法で攻略したいと思います。
基礎知識は不動産業者のHPで入手
不安要素を解消するのももちろんですが、
予備知識として不動産会社のホームページをチェックしながら、
基礎知識も同時に仕入れていく必要があるでしょう。
どの不動産会社もQ&A形式で分かりやすく構成されているので、
思っていた以上に理解しやすいです。
不動産についてのいろはは、これらのホームページでも十分かもしれませんね。
ただ、ネットの噂にあるような悪徳不動産サイトには注意が必要です。
不動産ローンは完済まで長い道のり。
いい不動産会社と付き合っていくためにも、サイト情報だけを鵜呑みせず、
最終判断は、足を運び、営業の方と直接会って話をするのが一番です。
資料請求する時は注意が必要
「不安要素もクリア、不動産投資についてある程度の基礎知識は頭に入ったぞ！！」
と・・・・・・ここまできたら、
次は気になる不動産会社をピックアップし資料請求をしましょう。
ここで注意をひとつ。
資料請求は無料だから「どんどん取り寄せておこうかな～」なんて思っていませんか？
実はそれって、ちょっと危険かもしれません。
資料請求の際に入力する氏名や住所などのデータはもちろん、
不動産会社の入力フォームには家族構成や年収といった項目もあります。
資料請求をネットで行う場合は慎重になったほうがいいです。
フィッシング詐欺などの報告も近年後を絶ちませんので！
あと業者にもよりますが勧誘電話・迷惑電話もすごいですから；；；
ちょっとでも怪しいな、と思う事項があれば、電話で問い合わせしてみるのもひとつの手です。
その際の対応印象が良い、悪いも不動産選びのひとつの指標となりますよ。